🔥للبيع🔥

مبنى سكني تجاري مميز في ولاية العامرات – المحج .

فرصة استثمارية ذهبية في أحد أنشط المواقع التجارية حاليًا في ولاية العامرات، بمحاذاة محطة شل ومقابل مشروع مستشفى بابل الجديد.
---
📍 تفاصيل الموقع:

الموقع: ولاية العامرات – منطقة المحج (مقابل مستشفى بابل، بجوار محطة شل)

عمر المبنى: 7 سنوات .

الواجهة: مفتوح من 3 جهات .
---
🏢 تفاصيل المبنى:

عدد الأدوار: 5 طوابق .

عدد الشقق: 20 شقة (4 شقق في كل طابق)

تفاصيل الشقق: كل شقة مكوّنة من:

غرفتين نوم

صالة.

مطبخ.

2 دورات مياه.

عدد الشقق المؤجرة حاليًا: 15 شقة

عدد الشقق الشاغرة: 5 شقق

محلات تجارية:

من الأمام والخلف

جميعها مؤجرة

يوجد لوحة إعلانات مؤجرة أيضًاء .

💰 العوائد الاستثمارية الحالية:

💵 إيجار الشقق (15 شقة): 3,090 ريال شهريًا

🏪 إيجار المحلات: 2,050 ريال شهريًا.

📢 إيجار لوحة الإعلانات: 250 ريال شهريًا.

✅ إجمالي الإيجار الشهري الحالي: 5,390 ريال عماني.

📆 إجمالي الدخل السنوي الحالي:

5,390 × 12 = 64,680 ريال عماني

💡 الدخل السنوي المتوقع مع تأجير الـ5 شقق المتبقية:

9000 ريال إضافي سنويًا
الإجمالي المتوقع: 64,680 + 9,000 = 73,680 ريال عماني

📌 مميزات إضافية:

عدد 2 مصعد .

عدد 2 سلالم حتى السطح.

غرفة حارس + دورة مياه.

2 مخازن صغيرة .

تصميم عملي يخدم الاستخدام السكني والتجاري.
https://omanreal.com/g/bbqth
💵 *السعر المطلوب: 550 الف ريال عماني*. *من سبق لبق الحجز بعربون*

92180540